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高く売るコツ早く売るコツ

私たちは、売主様の立場にたち、
話を傾聴します。売主様の利益を守ります。売主様の秘密を守ります。
査定価格ではなく実勢価格で売買成立がほとんど

 売主様が「少しでも高く売りたい」と思うのは、全く自然なことで少しも遠慮は入りません。
査定価格が1000万円だったとしてもチャレンジ価格として1100万円で売りに出すのも良いと思います。
 しかし、たいていの場合は実勢価格で売買成立することがほとんどです。
著しく高い査定価格に喜び その査定価格で売却開始しても成約に結び付くことはまずなく、時間だけが過ぎていく…ということがあちらこちらの物件で見かけられます。
売家を少しでも高く売るコツ
【売家を少しでも高く売るコツ】は室内の残置物をなくし、掃除をし、清潔にしておくことが第一です。
室内に荷物が全くないと、清潔に見える傾向があり、荷物がある時よりもお客様の評価は高くなり売却に結びつくのです。
その時、カーペットや置物なども撤去して置いた方が良いでしょう。
中古の売家は、後で買うお客様がキッチン・浴室・トイレなどの水回りを交換するケースが多いのですが(リフォーム)、水回りは物件に関する印象を残すのでキレイに清掃をしておいた方が、売却成功率のアップにつながります。
「どうせ後で買うお客様が交換するだろう」と思い、汚いままだと物件に関する印象が悪くなり成約しにくくなります。
 庭の残置物にも注意を払い、雑草も抜いてスッキリとした状態で内覧してもらえればグッと売却成功率も上がります!

売家を少しでも早く売るコツ
【売家を早く売るコツ】も高く売るコツとほとんど同じです。
しかし、一番早く売るコツの代表的なものは不動産業者の買取です。
この方法は一般のお客様へ仲介して売却する媒介の方法よりも平均的に6割から7割の金額になってしまいますが、「確実な金額と確実な日程」で売却できますので売却後の人生計画が立てやすいことがお金に換算しにくいメリットとなります。
 また、プロの買取ですのでその後が安心です。

一般のお客様への仲介で早く売る方法は、物件情報をたくさんのインターネットに掲載することができたり、自社ホームページの情報が豊富な不動産業者を選ぶべきでしょう。  また、少しでも早く売りたい場合は価格も多少は我慢すべきかもしれません。
アイム不動産では、スピード買取も行っております。売却に必要な資料などを全て準備しておいて頂ければ最短で3日あれば買取ができます。
土地を少しでも高く売るコツ
【土地を少しでも高く売るコツ】は、そのまま建物を建てられる状態にしておくことが高く売れるコツです。
 本来は、上下水道完備、境界が確定されているなどの土地の基本が完備されていることが大事ですが、境界杭が入っていない場合、事前に近隣の方との打ち合わせをしておき、買主様に安心感を与えるトラブルが無いことをPRすることも大事かと思います。境界杭を入れると数十万円以上かかるのが通常です。
境界杭を入れて、その分を価格に転嫁させるのも一つの方法ですが、売ってしまう土地に投資をすることはリスク感があります。
 しかし、買主様にとっては安心感がありますので早期売却・売却価格の下落を防ぐための手段としては有効であると考えます。
土地を少しでも早く売るコツ
【土地を早く売るコツ】は、たくさんの不動産ポータルサイトと契約をしている不動産業者に売却依頼をすることです。情報発信量が多いということになります。
 価格を安くすることによっても早く売れますが、まずはたくさんの不動産ポータルサイトと契約をしている不動産業者を選ぶことが最も賢い選択です。
 アイム不動産では平成28年現在で6社とのポータルサイトに掲載をしていますので、ぜひ選択肢として考えてみて下さい。

売主様の秘密を守る。売主様の立場にたち、話を傾聴する。売主様の利益を守る。当社の使命です。どのようなケースでも対応致します。売主様が「少しでも高く売りたい」と思うのは、全く自然なことで少しも遠慮は入りません